房产证的名字可不可以不是房屋买卖合同的签订人
如果是一手房(也就是在开发商处买的房子)只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记,那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案,只需要到开发商处重新签订购房合同,也就是俗称的“转合同”,需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。如果是二手房,那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。如果房产证已经办下来了想更名。则有几种方式:
1.赠予。赠予本次将产生极少数的费用,但是该房屋二次出售则会产生较多的赠予税,一般为交易金额的20%做为赠予税费。2.买卖过户更名。就是以买卖形式进行产权转移登记。可以按正常买卖程序过户。税费以当地税费要求征收。3.公证。到当地公证处进行产权公证。将产生少数的公证费用。但是没有较强的法律效力。综上,你可以先到房产公司咨询,本次买卖属于什么类型。然后再采取相应的手续进行更名。希望对你有所帮助。谢谢!(一个字一个字打上去的,很累的,给点分吧!
1.赠予。赠予本次将产生极少数的费用,但是该房屋二次出售则会产生较多的赠予税,一般为交易金额的20%做为赠予税费。2.买卖过户更名。就是以买卖形式进行产权转移登记。可以按正常买卖程序过户。税费以当地税费要求征收。3.公证。到当地公证处进行产权公证。将产生少数的公证费用。但是没有较强的法律效力。综上,你可以先到房产公司咨询,本次买卖属于什么类型。然后再采取相应的手续进行更名。希望对你有所帮助。谢谢!(一个字一个字打上去的,很累的,给点分吧!
佚名
2024-06-01 07:54:49
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佚名2024-06-01 23:45:50
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佚名2024-06-01 01:22:39
问签房屋租赁合同是不是必须要跟房产证上的所有人签才有效,如果房子是老公的,跟他媳妇签有效没
答无效,她不是房屋的所有人。没有资格来处理房屋的事宜 如果她有所有人恩委托书的话就可以 记得签订的时候要复印她鉴定和备份她出的委托书
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佚名2024-06-01 08:00:00
问购买商铺房产证上可不可以写2个人的名字
答购买商铺房产证上也是可写上2个人的名字。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问我准备买房子,可人家房产证得名字是他们家大人的,现在房管局不过户,我买房和老人签合同,将来老人不在
答不过户就不能买,因为没过户的话法律上讲那个房子还是人家的,个人意见希望能帮到你
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佚名2024-06-01 08:00:00
问买二手房签买卖合同签的是丈夫的名,过户房产证可以写夫妻的名不?
答如果卖方的房子是商品房,房产为妻子单独所有,其妻子可以自行办理过户,即使是他们的婚后财产! 如果是房改房,呢么户口本上年满18岁家庭成员全部到场办理。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问签订购房合同时,可以写两个人的名字吗?
答在签订购房合同是,作为共同还贷人,只要双方符合条件,同时签署两个人的名字是可以的,但关键环节还是在于房产证办理阶段。购房合同签署人必须符合以上条件才可以:1、确...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问房屋维修基金不交可以办房产证吗?
答房屋维修基金不交不可以办房产证。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问房屋买卖,房屋合同怎么改名字?
答房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问购房合同和房产证上可不可以写两个人的名字?
答根据你的情况,我给你出个点子,保证你万无一失。1、首付的发标最好是你保管,或留复印件,让你女友签字,注明是你付的。包括以后只要你付的钱,都采用这种办法。2、做好...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问房屋买卖合同中买受人能签两个人的名字吗
答买受人可以填写两个人的名字,谁的名字在前面,谁就来提供主要资金证明。购买该物业。但是要得到银行的同意,一次性付款的可以在办理房产证的时候,通过出资金额来分配房产...
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