房子是父亲名字,我出钱买的,家里三兄妹,以后会有什么纷争吗?
一般情况,房屋所有权以不动产登记簿登记的所有权人为准,但如有确凿证据表明房屋所有权人和实际所有权人不一致的,可以实际所有权人为准。根据题主的提问中描述的情形,该房屋的所有权依然可能存在争议,题主所说的证明仅仅能够证明对于房屋,确实是由题主出资的。但实际出资并不等于房屋的实际所有权。因此,该房屋依然存在题主的父亲被认定为是房屋所有权人的风险。房屋所有权人和实际所有权人不一致的认定根据《物权法》第十九条的规定,有证据证明不动产登记簿记载的事项确有错误的,经权利人或利害关系人的申请,登记机构应当予以更正。一般来言,对于认定房屋的实际所有权人需要考虑如下因素:
房屋所有权的取得是否合法;当事人之间是否有特别约定。有书面约定的,原则上按照约定处理。如果没有特别约定的,就根据法律规定处理。购房出资情况;房屋管理使用现状;当事人之间是否存在其他法律关系,如委托关系、共有关系;诉讼主体问题,从程序方面考虑是否遗漏必须参加诉讼的当事人。由此可知,购房的出资情况仅仅其中一个考量的因素,鉴于题主和父亲之间的父子关系,如仅仅只有出资的证明,但是无其他证据,存在被认定为购房款系由题主赠予给父亲的可能性,进而认定题主的父亲是房屋的所有权人。因此,如无其他限购等政策因素导致题主不能成为登记簿上房屋所有权人的情形的,建议题主应尽早将房屋所有权人变更为自己。
房屋所有权的取得是否合法;当事人之间是否有特别约定。有书面约定的,原则上按照约定处理。如果没有特别约定的,就根据法律规定处理。购房出资情况;房屋管理使用现状;当事人之间是否存在其他法律关系,如委托关系、共有关系;诉讼主体问题,从程序方面考虑是否遗漏必须参加诉讼的当事人。由此可知,购房的出资情况仅仅其中一个考量的因素,鉴于题主和父亲之间的父子关系,如仅仅只有出资的证明,但是无其他证据,存在被认定为购房款系由题主赠予给父亲的可能性,进而认定题主的父亲是房屋的所有权人。因此,如无其他限购等政策因素导致题主不能成为登记簿上房屋所有权人的情形的,建议题主应尽早将房屋所有权人变更为自己。
佚名
2024-06-17 01:07:31
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