宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子
办理房产继承就可以过户,具体流程如下:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。扩展资料:
农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:
一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。二、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。参考资料来源:中国人大网-中华人民共和国继承法
百科-房产继承
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。扩展资料:
农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:
一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。二、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。参考资料来源:中国人大网-中华人民共和国继承法
百科-房产继承
佚名
2024-06-06 06:12:43
类似问题(10)
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佚名2024-06-06 06:21:17
问父亲出了部分钱起的房子,房产证是儿子的名,但现在儿子要离婚了,父亲出的钱可
答住房产权属于房产证登记人所有,就是属于儿子所有,如果是领取结婚证之后买的房子,属于婚后共有,儿子和配偶一人一半。离异,女方可以主张得到一半权益。这位父亲出资,属...
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佚名2024-06-06 18:43:19
问宁村庄子本以前是父亲的名字现在父亲过世想改成儿子的名字能改吗
答没听说孙子的名跟爷爷的名可以一样,虽然没有什么科学依据,但感情上是不可的,中国汉字这么多,难道没有好的字可用吗
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佚名2024-06-06 08:00:00
问农村人儿子已娶妻生子,需要分户,宅基地是父亲的名字,该怎么办
答1、如果父亲还在可以按照分家或赠予:需要提供双方身份证户口本复印件、分家或赠予协议(上方签字确认)以及村委出具的分家或赠予证明(加盖村委公章)。或者直接进行公证...
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佚名2024-06-06 08:00:00
问自己买的车。用父亲的名字上的户。现在想卖车还要经过父亲吗?
答你取得了指标?很简单,直接办理买卖过户即可。到车管所递交买卖合同、牌照指标领新号就行了。费用数百元而已。
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佚名2024-06-06 08:00:00
问房产证上能写父亲和儿子的名字吗
答房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2...
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佚名2024-06-06 08:00:00
问房子是儿子的,户名写的是父亲的,可是父亲要把房子给另一个儿子怎么办呢?
答这房子谁花钱造的!
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佚名2024-06-06 08:00:00
问母亲去世,房产证是父亲名字,想过户给孩子,怎么过户?
答房产如果属于父母共同财产,一半是父亲财产,一半是母亲遗产父亲的部分可以赠予或者买卖孩子母亲已经去世,她的部分只能通知继承方式过户给孩子。父亲放弃继承(有外祖父母...
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佚名2024-06-06 08:00:00
问当时村里分宅基地写父亲的名字 现在我的户口个父亲分开了单另立户了 宅基地怎样能变更到我的名下
答那要看你们村是否需要父母和儿子分开另有宅基地,否则执行一户一地政策,即父母和孩子是一家人
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佚名2024-06-06 08:00:00
问请问父亲是陕西的母亲是河北的孩子上户口需要把父母两人的户口迁到一起才能上户口?如何给孩子上户口?
答不需要签到一起,孩子的户口随母亲!要想孩子的户口和父亲一起,就得把母亲的迁到父亲户口所在地
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佚名2024-06-06 08:00:00
问父亲得老年痴呆再婚后把房产过户给继母,儿女不知道,现在继母说这个房子是父亲卖给她的,儿女还有继承权吗
答如果是卖给她的,请问她是以多少钱买的,如果价格太低显失公平的,则该买卖就是可撤销的合同,可向法院起诉。如果价格恰当,继母又能把钱拿出来的,则这部分即是遗产,而这...
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