出租房屋如果和租房的人签合同自己写的,签上各自的名字有效吗,需要到什么部门去办吗,盖什么章才有效吗

估计你是完全行为能力人，年满18岁了，就直接说，你爸爸不能代表你，那个合同就失效了，你父亲没有对你的房产的处置权利。口头授权如果没有证据证明存在，是不受保护的。...

你如果成为合同当事人，应当按照合同约定履行义务，否则承担违约责任。具体有什么责任，根据合同约定以及合同履行情况确定。

合同有效。如果因此不能过户，承担违约责任即可。

夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。择解：1：夫妻一方擅自卖...

最好是承租人本人签字。这样麻烦最少。代签的话，最好是代签人自己也签字负责。虽然这样很麻烦，但是在出问题的时候就非常有用了。

合同有效，只要要老婆在租赁合同上签字就可以了，不需要按手印，房产证虽然是他老公的名字，但是房子属于他们的共同财产，夫妻一方在婚姻关系存续期间对租赁房屋是有处分权...

其实是没有效的，如果他老婆又给他委托的话是可以的，但是委托要公正一下的，租房是应该给你房产复印件和省份证复印件的

房产证两个人名说明是共同财产，一个人不能代表两个人的，如果共有人之间不发生问题好说，一旦发生问题、纠纷在法律面前你所签的合同是无效的，不然房产证上会有两个人名呢...

房产证挂失，和租房没有关系。如果双方没有离婚，都有处置和使用财产的权利。所签订的租赁合同有效，合法。

如果他所说属实，确实是他购买的但暂时未过户，一般他还是有权出租的。是否属实，请谨慎判断。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价...