如何在房产证上加名字 房产证加名字方法
房产证上加名字要根据具体情况具体分析的,一般情况分为两种:一种是直接添加,一种是赠与。那么在以上两种情况遇到房产证上加名字的情况应该如何处理呢?具体情况如下:
房产证上加名字:1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证上加名字:2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。(以上回答发布于2015-11-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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佚名2024-06-05 01:57:32
问房产证上可以加女方名字吗?
答展开全部房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、...
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佚名2024-06-05 00:30:15
问如何看待婚前买房,男方不愿意在房产证上加女方名字的问题?
答作为一个女孩的妈妈,我认为婚前父母给男孩买的房,女孩不应该要求加上自己的名字,毕竟男方父母辛辛苦苦给儿子买一套房也不容易,虽然现在结婚的条件房子是刚需,但是强要...
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佚名2024-06-05 19:47:00
问房产证上加名字房产证上可以写几个名字
答在房产证上加名字是几乎是每个家庭都会面临的一个事情,所以我们需要了解一些相关的知识。房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面小编为大家介绍一些房...
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佚名2024-06-05 02:53:12
问房产证上可以加名字吗
答展开全部房产证上加配偶名字,主要流程如下:第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办...
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佚名2024-06-05 09:08:56
问石家庄 房产证上加名字
答首先,办理住房加名字,需要该住房贷款还清,无抵押。原因;贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于男方,男方无权办理加名字手续。其次,你俩结婚证没有领取,不是合...
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佚名2024-06-05 12:39:48
问房产证上加名字怎么加,如果加了对方名字属
答住房权益属于房产证登记人所有,权益受法律保护。如果办理了房产证加名字,住房产权就是双方当事人共有,没有约定份额前提,就是一人一半权益。办理房产证加名字,需要住房...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证加名
答朋友,我在做任务,如果回答对你有帮助,麻烦给个最佳答案鼓励一下,谢谢! 这个问题我刚刚办理,具体情况如下: 住宅类房屋所有权证和非住宅类房屋所有权证“加名”...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证加名,去名该如何办理
答办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。1、带好结婚证、身份证、房产证及复印...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证如何加名?房产证加名需要注意什么?
答随着婚姻法最新司法解释的出台,房屋署谁名字的问题变得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字,以保障婚姻法新规下自己的财产权,那么在房...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证如何办理加名?
答婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共...
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