买房子可以写刚出生孩子的名字么-明月个性网

买房子可以写刚出生孩子的名字
未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。需要提醒的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。

佚名

2024-05-30 16:54:20

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佚名

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佚名

2024-05-30 18:04:21

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2024-05-30 14:23:44

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买房可以写未成年孩子的名字。未成年子女买房需由父母代理，根据物权法的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置...
佚名

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问买房子名字可以写姐弟的吗

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年轻的姐弟俩，将来各自成家，便分别有了各自的小家。年轻时不分你我，一但分离，极难理清。我以为，还应该"亲兄弟，明算帐"，"先小人，后君子"为佳。写二人名字，很好...
佚名

2024-05-30 08:00:00

问自己花钱买的房子可以不写自己的名字吗？

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看这套房子在建委备案了吗？网签了吗？如果都没有的话，可以试着和开发商商量改底单，这样还省了交营业税及个人所得税呢，如果都做了，就只能等房产证下发，再交易了。
佚名

2024-05-30 08:00:00

问买房子，房产证上写谁的名字都可以吗

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理论上是写谁的名字都可以，甚至我还看见过不是一家人写在一本产证上呢。但是你要长远考虑以及购房的目的，比如是为了小两口结婚，那么想清楚到底写那些人；还有就是已婚夫...
佚名

2024-05-30 08:00:00

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贷款需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定...
佚名

2024-05-30 08:00:00

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答
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佚名

2024-05-30 08:00:00

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不能，房子是房子，户口是户口，两码事

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