父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下、需要叫什么费用
1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\
契税完税凭证(原件)。(四)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200
元。2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%
注意:如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
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佚名2024-05-20 11:16:04
问房产证是父母的名字,父亲去世,母亲健在,房产证需不需要更名?为什么?
答须更改,我母亲不久前才去世,我是独生女儿:以前认为继承父母财产不存挣纷,就没把父亲的房产证过户到母亲名下,当我母亲去世我要办房产过户费很多周折,一要父亲死证明,...
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佚名2024-05-20 22:50:58
问房产证加名字有那些手续费用,夫妻间过户需要费用吗
答都是新婚姻法惹的祸,不一定要加名字的,去公证处做个房产份额公证也行。
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佚名2024-05-20 01:04:23
问父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下、需要叫什么费用
答(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问父母房产证加子女名字需要多少费用什么价位
答父母房产证加子女名字费用有哪些;如果是用赠与房产过户,需要的税费有。。。评估费:按房价0.5%缴纳。契税:按房价3%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳。所得税:按房...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问房产证去掉名字,需要哪些手续和费用?
答一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问请问将房产证上父亲的名字改成儿子的名字需要什么手续?
答房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。 具体步骤如下: 1、赠...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问父亲去世,房产证上是父亲的名字,母亲健在,怎么过户
答死者的父母、配偶、子女都是第一顺序的继承人,要过户给其中一个继承人的话,必须要其他继承人签字同意放弃继承,才能过户。例如要过户给死者的儿子,那么这个儿子的爷爷奶...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问父亲的房产证加儿子的名字需要另外加税吗
答可以通过房屋赠与将房产过户子女,手续及费用如下:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问房产证上有母亲和儿子的名字 母亲过世 房产转到儿子名下的手续
答继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承...
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佚名2024-05-20 08:00:00
问父母过户房子给子女需要什么公证
答父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费...
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