四十年产权到期怎么办
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由**无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权**无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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佚名2024-05-29 13:30:18
问周公解梦房子的产权要到期了了
答1、 梦见房子 —— 预示找到好工作。 2、 梦见买房子 —— 暗示与上司不和,需要搞好和上司的关系。 3、 未婚男人梦见自己买房子 —— 预示要成家立业。...
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佚名2024-05-29 06:46:00
问洛阳邙山公墓多少年产权
答合法墓地使用年限都是50年或70年。****:墓地使用期限一般为50年或70年新华网北京4月4日电(记者卫敏丽)****有关负责人4日说,墓地使用期限与其土地性...
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佚名2024-05-29 15:16:55
问房产产权是什么意思,房产产权是什么意思知识
答房屋产权是指房产的所有者按照**法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土...
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佚名2024-05-29 14:34:05
问买四十年产权的房子的隐患是什么
答《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...
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佚名2024-05-29 03:52:42
问房子40年产权。过了四十年就不是自己的吗?怎么算啊!?
答房子40年产权,过了四十年后房子还是你的。购买房子后,房子的拥有权是永久的,40年产权指的是房子所在土地使用权为40年。就是说房子仍然是自己的,但是过了40年需...
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佚名2024-05-29 08:00:00
问在超市买到过期产品怎么办 ?
答一、如果买的东西不是那么贵,不想找麻烦,最好选择把东西丢了,然后再去买没过期的。 二、如果你是个正义感比较强的人,即使那个东西对你不重要你也得制止这种事再次发...
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佚名2024-05-29 08:00:00
问我买的是期房全款,说是能办产权了。我想知道位置在那。
答去你原来买房的售楼处,如果售楼处撤了,那说明房已经下来了,就是到物业填写资料办理,一般都是在售楼处办理就可以了。
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佚名2024-05-29 08:00:00
问7o年产权是什么意思
答70年产权是指房屋土地使用年限70年。我国是土地国有制,房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑...
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佚名2024-05-29 08:00:00
问四十年产权合法吗,到期后怎么办
答在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权...
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佚名2024-05-29 08:00:00
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