一般租店铺开店要注意什么
租店铺需要注意的事项:
调查商铺的产权:承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
扩展资料:
乙方的职责:
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
参考资料来源:百科-商铺租赁合同
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佚名2024-06-01 08:08:04
问商铺店堂布局要注意哪些风水
答店内环境也是经营和服务的组成部分。因此,店堂内风水布局,不能不予重视。 先说一下观感。时下风水之道盛行,一些商铺酒楼自然也会延请入流不入流的术士们调理风水。某日...
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佚名2024-06-01 13:19:53
问开商店要注意哪些店铺风水
答1,门前不要有奇形怪状的花草树木。是非多2,门尽量要高点,门上面不要有东西装饰或遮挡。吉星财神喜欢高门而入。敬神之意。3,饮水机不要只对门口,水为财,对门口有财...
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佚名2024-06-01 23:19:09
问求助风水先生:三角形店铺要注意什么?
答回答皮球的话: 我也非专业风水**。通过你的描述,岔路口应该有较大人流量,本是好事,无奈你店铺造型实在独特,难以抉择。 因无周围明晰分布图,只能胡邹个大概:截取...
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佚名2024-06-01 09:23:49
问南京风水**开店老板要注意哪些店铺风水
答古语有云:一铺养三代。自古以来,各种商号店铺就构成了都市人生活的重要组成部分。其中,不乏那些维持了几十年几百年的经典老字号。对于安土重迁的**人来说,拥有自己的...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问租店铺要注意哪些才不会被坑?
答看你租什么店铺:一般也就这种情况:和房东租:首先看这房子的产权,是租你的那个人 ,产权明晰,有些地方办执照要有房产证的。 2.从二房东哪里租,二房东从房东哪里...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问店铺风水应该注意什么怎么弄?
答店铺风水应该注意什么怎么弄?oynx
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佚名2024-06-01 08:00:00
问开店风水知识,店铺招财要注意什么
答开店风水重在收银台的摆放,收银台应该摆放在店铺的“生旺”方位。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问开玉器店要注意什么风水禁忌
答结合周围环境情况选择一个合适的店铺!然后把我好店铺内部的那些布置,摆设就是啦!店铺的位置是第一位的,重中之重!
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佚名2024-06-01 08:00:00
问店铺选址风水要注意什么
答店铺选址风水一要人气旺的地方即繁华地段同行商铺要多二要屋前开阔无遮挡接纳八方生气招揽四方顾客三要尽量选在坐北朝南基址上因为寒气本身也是一种煞气如有暖气本身就是对...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问实体店铺,开业要准备哪些必备品,开业当天要注意什么?
答只是来学习的
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