买二手房需要交什么费用,房子过五年还要营业税吗?
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
-
佚名2024-06-09 22:28:53
问二手房买卖要签交房确认书吗
答二手房买卖是要签交房确认书的。交房确认书就是经甲乙双方协商一致,房屋交房给已方的一个凭证,也是二手房买卖流程中的一个必要环节。由于二手房买卖容易发生纠纷,所以交...
-
佚名2024-06-09 20:16:18
问60万的二手房总共要多少税和其他费用
答一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是...
-
佚名2024-06-09 13:12:08
问商住两用的房子 二手房交易税怎么算
答买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问用别人的名字买的房子 过户需要什么手续
答过户有二种方式可以选择,买卖或赠与。其中选择赠与的方式比较省钱,房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?
答不一样。买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问更改房产证需要什么手续 需要多少费用
答一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问买二手房需要交什么费用,房子过5年的还要交营业税吗?5年以内的税又是怎么上的呢?
答根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问怀化购二套新房契税要交多少,怀化购二套新房契税要交
答住房契税,是依据住房价格为基数,按购房面积,购房套数,购房性质来决定。规定70年土地使用权商品房买入:二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,...
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问二手房过户房产证需要写两个人名字是不是需要多缴费?
答你好,评估费是一样的,工本费就几十块钱是交给建委的,只不过你们需要去公证处做一下份额公证,过户的时候带着去,具体收费标准请咨询当地公证处。
-
佚名2024-06-09 08:00:00
问购买二手房中介要我承担所有税费,我要交吗?我是买方
答购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 ...
风水
起名
网名
- 1 情侣网名 自制
- 2 带情字的情侣网名
- 3 两字古风高冷网名
- 4 以左开头男生用的网名
- 5 60年代人的网名
- 6 米字微信网名
- 7 林qq昵称
- 8 昵称趁早情侣
- 9 微信群中如何将自己的昵称改成姓名
- 10 justinbieber的昵称
说说
- 1 夏天个性诗句签名大全
- 2 我想离开我爱的人说说
- 3 两人分开说说
- 4 qq说说推荐红人
- 5 不玩聊微信的说说
- 6 男朋友拘留后的说说
- 7 夜晚一个人散步说说
- 8 对孩子依依不舍的心情说说
- 9 儿子回家好舍不得的说说
- 10 难言之处心痛的说说