房产证在银行抵押,但是现在可以在房产证上面加名字吗?
不可以。房产证在银行抵押,现在在房产证上面加名字是不可以的,因为房屋抵押贷款期间,房屋产权归银行所有,因此不能在房产证上添加名字。
除非将贷款提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。
房产证上加名字的三种方式:
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。扩展资料:
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
参考资料:百度百科-房产证
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佚名2024-06-04 18:59:31
问房子是贷款买的,房产证还在银行抵押起的。如果要把老婆的名字加到房产证上,该如何办理呢?
答房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到...
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佚名2024-06-04 02:53:12
问房产证上可以加名字吗
答展开全部房产证上加配偶名字,主要流程如下:第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办...
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佚名2024-06-04 14:01:11
问房子是贷款买的,房产证还在银行抵押起的。如果要把老婆的名字加到房产证上,该如何办理呢?
答房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证有两个人的名字可以一方到银行办理抵押贷款吗
答这是不可以的,因为对于抵押贷款来讲需要双方的出面,在贷款中只有信用贷款是可以本人自己出面,但是抵押贷款需要两人的出面。
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证在银行抵押的情况下可以在房产证上加名字吗
答房产证在银行做抵押期间是不能在房产证上增加名字的!在抵押期间,该房子只有使用权,不能再次抵押或买卖给他人,想加名需要还清贷款,撤销抵押后才可以办理的!
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证是妈妈的名字,作为儿子的我可以拿房产证去典当行典当或抵押吗?
答不可以,因为房产证上没有你的名字,所以你拿去是没有任何法律效力的,除非有委托书
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佚名2024-06-04 08:00:00
问开发商将土地抵押给银行,购房合同原件必须抵押在银行,开发商说两年后才能拿到房产证
答主要是看开发商有没有拿到这块土地的使用权!如果没有拿到,两年后照样拿不到说明书!购房合同是无权抵押到银行的! 买这种房子还是慎重! 祝你好运!
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佚名2024-06-04 08:00:00
问哪家银行可以用房产证抵押不用银行流水。
答各个银行都可以做房产证抵押贷款,具体流程如下:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问商铺房产证可以办理抵押贷款吗
答一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问有房产证的商铺可以办理抵押贷款吗
答所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人...
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