父亲的房产证上加儿子名字要不要交税
在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:
父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字
一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
三、没有直系血缘关系的
这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1. 每平方米2.5元交易费。
2. 不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3. 万分之5的印花税。
4. 本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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佚名2024-05-17 00:51:30
问不动产证加名字要交多少税?
答直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交...
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佚名2024-05-17 21:56:15
问房产证上加名或减名要收税吗?
答在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结...
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佚名2024-05-17 06:21:54
问农村的房子房产证上是父亲的名字,父亲死了,如何把名字改成儿子的?
答办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记...
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佚名2024-05-17 00:11:27
问父亲出的房基地钱,儿子出的盖房钱,房产证上是父亲的名字,现在儿子要离婚,房子属于夫妻共同财产吗?
答如果房产证上写的是父亲的名字,那么这处房屋的产权就是父亲的,儿子和儿媳都没有份,儿子和媳妇离婚,不应该分割这处房产!
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佚名2024-05-17 08:00:00
问房产证上能写父亲和儿子的名字吗
答房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2...
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佚名2024-05-17 08:00:00
问房产证是幼儿园的名字开办幼儿园需交房产税吗
答幼儿园属于服务业,应交营业税,城建税、教育费附加和所得税,但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费附加和地方教育附加,个体幼儿园不交企业所得税...
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佚名2024-05-17 08:00:00
问房产证加名契税要交多少
答1.5%至3%的契税。加名即房产业主把部分房产份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价(即你们商定的房...
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佚名2024-05-17 08:00:00
问房产证上增加或减少名字都要交税么,如果是非普通住房还要交土地出让金?谢谢了!
答除非是夫妻,还要房子满5年,否则都要采用买卖或赠与的方式加名、减少名下,都需要交税。非普通住宅需要交的税比较多,需要交营业税、所得税、土地增值税,没有土地出让金...
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佚名2024-05-17 08:00:00
问求问,婚前买房子,房产证上写两个人名字,要多交契税么?
答契税是不根据你产证上的名字 来决定多或者少的,1个人是交契税,4个人也一样交契税,交的数额是一样的。契税是按照房屋面积 来核准的,按照评估价来征缴的,和人头无关...
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佚名2024-05-17 08:00:00
问父亲的房产证加儿子的名字需要另外加税吗
答可以通过房屋赠与将房产过户子女,手续及费用如下:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产...
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