商铺经营权能抵押吗
商铺经营权不能抵押,根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则,物权的种类和内容由法律规定,而租赁经营权尚无法律规定可以作为质押标的物,因此认为其不能作为质押对象。
经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。
国有企业,作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者,作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人,则享有充分的、不可侵犯的经营权。
扩展资料:
商铺经营权的简介:
经营权的定义:私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。
企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。在社会主义经济条件下,经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业,作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。
所以说,所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。企业的经营只有拥有了企业法人财产的经营权之后,才能根据市场的需要独立做出企业的经营决策,自主地开展生产经营活动,及时适应市场的变化的所有权的一种权能。
与所有权相比,经营权少了一个收益的权利.。不变更生产资料的所有制性质,依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下,属于所有者本人,但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人,这种转移是合法的,应受到国家法律的保护。
性质:
社会主义全民所有制企业,既是一个有着自身经济利益的相对独立的商品生产经营者,又必须在国家统一领导和有利于国民经济宏观调控、综合平衡的前提下,适应市场的需求变化发展生产、搞活流通。
企业经营权的确定和运用,都要体现这种特点和要求。实行独立核算的全民所有制企业的经营原则和目标是:自主经营、自负盈亏,具有自我改造、自我发展和自我约束的能力,成为具有一定权利和义务的法人和相对独立的经济实体。
这样,既能在总体上保证国民经济的统一性,又能在微观上保证各个企业生产经营的多样性、灵活性和进取性。
特征:
其一,经营权的主体不再是自然人,而是经济组织,尤以企业法人为主;
其二,经营权的客体不再局限于土地及其之上的附着物,而是包括几乎全部的有形物质财产和无形财产,统称之为资产;
其三,经营权的行使不仅仅是直接作用于物质资源,如耕种土地、居住房屋、穿行邻地,而是现代广义的资产经营行为;
其四,经营权的效益实现不仅仅来源于客体本身,还来源于客体以外;
其五,所有权人的利益更为密切地与经营权人联系在一起。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法
参考资料来源:百度百科-经营权
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佚名2024-06-07 15:16:43
问银行抵押贷款可以买商铺吗?
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佚名2024-06-07 04:43:33
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佚名2024-06-07 08:00:00
问商铺房子做了抵押贷款了,店面经营权可以转让吗?能帮忙说的详细点吗?谢谢!
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佚名2024-06-07 08:00:00
问只有商铺经营权可以转让店铺吗
答商铺经营转让,是承租人将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。商铺经营转让,是包括租赁权...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问如何查询商铺有无抵押或质押
答最简单的办法就是看产权证,抵押的房产,在房产证上面会注明抵押的金额和银行。如果办理的是质押的话,那么的产权证应该在抵押的银行或者典当行。
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佚名2024-06-07 08:00:00
问商铺能申请抵押贷款吗?
答有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问出租的商铺能抵押贷款吗
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佚名2024-06-07 08:00:00
问商铺抵押可以贷多少钱,商铺抵押率是多少
答您好,目前商铺抵押多数为5成,最高的有能做到六成的,但是极少商铺能满足条件的,请悉知。
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佚名2024-06-07 08:00:00
问开发商卖给我商铺经营权,又把产权抵押给了银行,目前贷款还不上,银行申请法院强制执行,拍卖,我该怎么办?
答经营权要看你签的合同是不是租赁合同,如果是租赁合同,法院拍卖和你没关系,租赁权优先,找个律师看看你当时签的合同
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佚名2024-06-07 08:00:00
问我买商铺,开发商己经抵押别人,后来又卖给我,产权不能备案?
答这种房子最好别买,产权不能备案,到时打官司都不行。
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