我名下一套住宅以老婆名买了一间写字楼算二套房吗
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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佚名2024-06-10 03:41:44
问结婚后在广州买了房,但是房产证上没老婆的名字,再以老婆的名义去梅州买房算不算第二套?
答算是。因为现在买买房子虽然房产证上没有你老婆的名字,但根据刚出台的规定,这套房子事实上是属于你们夫妻双方的。还有你广州买房子的时候,他们不是也会让你出示你们的结...
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佚名2024-06-10 01:58:52
问第一次购买的是商铺门脸房,现在购住宅楼房算第二套房吗。
答“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问前不久买下一套二手房,我在入住时要注意什么
答一、弄清房屋的来龙去脉二手房,大抵都是因为各种原因,才使得原先的屋主搬离家宅,从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前,最应该注意房屋的来龙去脉,如:家...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问我是女孩子买了2套公寓房 要怎么做理财。自己住一套在出租一套嘛
答好厉害,一个女孩子自己买了两套公寓,至于理财吗,我觉得你可以把位置好,能租上价的租出去,另外一套你可以自己留着住,或者你认为自己有合适的地方住,也可以把两套都租...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问和父母一起住有套房子在老人名下,我又买了套房子,孩子上学该怎么上?老房子的学区比新房子的学区好
答看老房子的学区比新房子的好到什么程度了,如果好特别多,你有十分在意孩子的教育问题,可以和爸爸妈妈换一下房子,户口迁移就好了,可能会涉及到交税,还有一种方式就是让...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问现在我和父母住在一起,有一套房子,房产证上是父亲的名字,想贷款买一套,写我的名字,算是第二套房子吗
答你已成年,和你父母就不算一个家庭的了。 如果是写你的名字,是按首套算。
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佚名2024-06-10 08:00:00
问住宅套内楼梯、住宅共用楼梯、室内楼梯这三者之间的区别
答套内楼梯即为本层本套的楼梯,住宅共用楼梯即为入户及本楼分摊等共用的楼梯,如一个单位从一层至顶的楼梯;室内楼梯即为自己家里的楼梯,如楼中楼等涉及的楼梯。
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佚名2024-06-10 08:00:00
问你好,我想问一下,我们家在农村有房子的,现在买房子了算是二套住房吗?
答呵呵,农村的房产一般通常是自建房,是没有房产证的,是吧?最多可能有地契。如果是这样的情况的话,那么你完全可以放心的买吧,不会算2套住房的,这2套房的界定是以家庭...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问共同贷款买一套房子,房产证可以写一个人的名字吗?
答可以写一个人的名字。 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问我购买了一套二手房,下个星期去过户,房产证打算写我和老公两个名字,但是老公没有空,
答光有委托书是不行的,需要到当地公证出做委托公证,公证需要本人持身份证原件去办。 如果你们是贷款买房的话,就比较麻烦一点,因为按照银行的规定,签订贷款合同的时候...
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