房子抵押给银行可以出售吗,
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
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佚名2024-06-11 05:14:14
问用房子抵押贷款需要一年还一次吗农业银行
答这要看你们合同内容了,一般情况下本金一年还一次,利息按季节扣除。
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佚名2024-06-11 08:00:00
问房产证在银行抵押的情况下可以在房产证上加名字吗
答房产证在银行做抵押期间是不能在房产证上增加名字的!在抵押期间,该房子只有使用权,不能再次抵押或买卖给他人,想加名需要还清贷款,撤销抵押后才可以办理的!
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佚名2024-06-11 08:00:00
问想拿房子抵押贷款银行看不看征信
答有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房...
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佚名2024-06-11 08:00:00
问房产证在银行按揭贷款还可以拿到典当行抵押放款吗?
答不行,在银行按揭,说明你还未取得产权,即便有产权,也需要第一顺位抵押权人同意才行,但银行一般都不会同意
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佚名2024-06-11 08:00:00
问房产抵押贷款后还可以贷款买房吗
答您好,若您通过招行办理,目前我行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;具体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
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佚名2024-06-11 08:00:00
问购买商铺可以向银行抵押按揭贷款吗
答按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证...
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佚名2024-06-11 08:00:00
问开发商把商铺抵押给银行,可以在抵押银行买商铺吗
答不可以的。贷款办理条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有...
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佚名2024-06-11 08:00:00
问房子如果抵押给典当行,上房产局能查出来吗?谢谢
答这个在房产局是查不出来的。
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佚名2024-06-11 08:00:00
问贷款买的车可以向银行抵押贷款吗
答贷款买的车不能在银行办理抵押贷款。办理车辆抵押贷款准备资料:夫妻双方身份证;夫妻双方户口本;婚姻状况证明;房本;近半年银行流水;社保卡;工作证或营业执照;其他财...
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佚名2024-06-11 08:00:00
问贷款买的房子可以再次抵押贷款吗
答目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款,具体相关政策,您可联系当地个贷部门咨询确认。
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