商住小区的房产是多少年-明月个性网

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准，购房者可放心购买房屋，无需过多担心。
参考资料：http://finance.china.com.cn/roll/@@/@@.shtml

佚名

2024-05-20 21:59:27

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佚名

2024-05-20 17:32:29

问什么是商住小区

答
商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住...
佚名

2024-05-20 12:39:52

问商住两用房产权是多少年的，到期后怎么办呢？

答
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴...
佚名

2024-05-20 10:10:33

问商住小区的房产是多少年

答
根据我在互联网上查询的情况，房产权的年限是没有限制的，主要是土地使用权的年限有限制。其中，商品房70年，商住楼50年，营业房40年。
佚名

2024-05-20 00:55:14

问怎么查该小区是商品房还是商住两用的

答
1、看商品房用地审批是，是商业还是住宅了。2、这样的一般是综合用地。现在像这样的一二楼是商场，楼上是住宅的项目，一般大城市都不批了。3、根据容积率和土地面积分别...
佚名

2024-05-20 03:01:58

问商住小区有七十年产权的吗

答
商住立项的房都是50年的，住宅立项的才是70年的。
佚名

2024-05-20 08:00:00

问中国的商住楼产权是多少年？

答
70年
佚名

2024-05-20 08:00:00

问一般商住楼产权是多少年的

答
1，测绘费2.04元\/平方米，买方；2、评估费（0.5%评量，允许上下浮动3，契税评估）；3%、4的金额，买方之间的差异；20%，5，卖方所得税；交易费用10...
佚名

2024-05-20 08:00:00

问商住两用房产权多少年?

答
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切...
佚名

2024-05-20 08:00:00

问商业住房与普通住房的区别

答
商业住房与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年2、产权...
佚名

2024-05-20 08:00:00

问商住房与普通住房有什么区别？

答
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异：土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同...

商住小区的房产是多少年

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