怎样才能将房产证上的共有人名字去掉
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
扩展资料
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。
权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。
参考资料来源:百度百科:房产证
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佚名2024-06-09 02:24:33
问房产证上添加共有人名字,如何办理?
答房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用:1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理...
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佚名2024-06-09 07:47:19
问房产证上名字所有人和共有人的区别
答1.房屋所有权与共有人是两个概念:房屋所有权指的是这个房屋的归XXX所有,根据房屋本上的房屋所有权人有几个定,但婚后的夫妻共有财产除外;共有人,其实是房屋的所有...
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佚名2024-06-09 04:23:01
问证明房产证上能写两个人的名字吗
答房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证只有我老公的名字,怎么做才能证明是夫妻共同财产。
答根据你传递的信息有两个,并且把两个关系并不密切的事情强扯到了一起。第一,必须肯定,婚后购房,无论产权人为谁,均视为夫妻共有财产。第二,若是全款购房,可以直接在房...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字
答你的问题可以参考下文,得到解决:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只需缴纳上百元的去名手续费即可,收费标准因地而异<房产证加名字减名字>最近看到很多同事对于房...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证上只有老公的名字,提取住房公积金时,不能提取我的,怎么在房产证上改共有情况呢?
答夫妻提取公积金,需要主贷方先提取,然后,夫妻另一方才可以办理。你俩只要是夫妻,有结婚证,住房就可以认为是你们婚后共有财产。实在要拿出东东证明这一点,只有办理房产...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证上去掉一个人的名字要钱吗
答房产证取消一个人的名字收费标准:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。二、直系亲属间去名的,也是...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房子有贷款,夫妻离婚,可不可以在产证上去掉一个人的
答若在招行办理贷款,贷款人的变更,需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。
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佚名2024-06-09 08:00:00
问上海房产证如何去掉一个人的名字?
答有房贷吗?如果没有贷款可以找一家房产中介办理1/3产权转让,3人都要去交易中心,手续费大概几千元。这样的情况很多
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证是夫妻共有房产,一方去世后,遗嘱该怎么写?
答遗嘱只能处分属于自己的产权份额。《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法...
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