结婚前我妈给买的房子,婚后改成我和女朋友的名字,算共同财产吗
您好:
当然是共有财产。我国婚姻法规定有以下几点:
新婚姻法财产分割的规定
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;(婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。(二)一方因身体受到伤害获得的**疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。婚前财产确认
婚前房产[1]的确认有两个关键的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者,答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”?有人认为,鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为,判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
当然是共有财产。我国婚姻法规定有以下几点:
新婚姻法财产分割的规定
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;(婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。(二)一方因身体受到伤害获得的**疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。婚前财产确认
婚前房产[1]的确认有两个关键的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者,答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”?有人认为,鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为,判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
佚名
2024-05-23 18:42:47
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佚名2024-05-23 09:16:34
问男方名下房产,结婚后加了女方的名字,是夫妻共同财产吗?
答这个肯定的,不用想,离婚后财产要分的
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佚名2024-05-23 18:11:00
问我刚结婚 和父母住一起 房子名字是我父母的 可是我父母现在想转给我 这算不算我和我妻子的共同财产呢
答当然算,结婚之后只要是你所拥用的都算是夫妻共同财产.
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佚名2024-05-23 06:21:42
问婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗?
答婚后买房,房子即使只写一个人的名字,也同样的属于夫妻共同财产的,即使女性没有工作,但该套固定资产,依然属于夫妻共同财产。法律依据:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存...
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佚名2024-05-23 08:34:45
问婚后买房房产证上只写夫妻一人名字,还属于夫妻共同财产吗
答1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房...
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佚名2024-05-23 17:18:05
问房子还是老人的名字,如果离婚了算我们的共同财产吗
答不算。1、目前房产证上的所有者是你先生的父亲,房子不在你先生名下,当然也不属于夫妻共同财产。你不能分割。2、现在的房子:情况一:如果房子是结婚前买的,是先生的名...
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佚名2024-05-23 05:46:50
问婚前女朋友让我只用她的名字给她买房,不然不结婚,我该怎么办?
答首页感谢题主寻求帮助创造回答问题机会以及感谢悟空信任及能力认可邀请!问:婚前女朋友让你只用她名字买房,不然就不结婚,你该怎么办?答:看了很多人提问都是很模糊乱像...
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佚名2024-05-23 08:00:00
问我男朋友婚前买了房子,房产证只写他的名字,婚后可以加我的名字吗?
答1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证;2、在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共...
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佚名2024-05-23 08:00:00
问婚前一方购买的房子,婚后也没加我的名字,离婚时算是夫妻共同财产么?
答根据以上的信息,我们给予您的解答内容如下:根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,...
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佚名2024-05-23 08:00:00
问我在结婚前买了一套房子,房产是自己的名字,结婚后打算跟妻子一起再买一个
答就是说房产证上的名字是你老婆的了,还是你老婆是共有人?如果房产证上的名字是你老婆,那你们再买房子就算第二套了。如果房产证上你老婆属于共有人,你们再购房就不属于第...
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佚名2024-05-23 08:00:00
问婚前买房,婚后按揭,那离婚后房产怎么算
答一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属关于房屋所有权的取得方式,我国法律共设置了两种情形:一是原始取得,二是继受取得。房屋所有权的原始取得是指...
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