房子还是老人的名字,如果离婚了算我们的共同财产吗
不算。1、目前房产证上的所有者是你先生的父亲,房子不在你先生名下,当然也不属于夫妻共同财产。你不能分割。2、现在的房子:情况一:如果房子是结婚前买的,是先生的名字,也是不能分割的。如果有的名字属于夫妻共同财产可以分割。情况二:如果房子是婚后买的,不管房产证上的名字有没有自己的名字,是夫妻共同财产。可以分割。扩展资料:
当然,在与房屋有关的交易活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时,卖方向买方交付房产证,并不产生房屋所有权移转的法律效果,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来,在房屋所有权移转过程中,房产证是不能随之移转的,房地产主管机关在进行过户登记之后,不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方,而应当将卖方原先持有的房产证收回,再向买方发放新的房产证。可见,在房屋交易过程中,房产证的证明作用是极为有限的,远不如生活中常见的其他一些证书,如身份证、毕业证、合同书等。当然,尽管房产证的交付不具有物权法上的效力,但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面,还是有一定的证明意义。参考资料来源:百科-房产证
当然,在与房屋有关的交易活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时,卖方向买方交付房产证,并不产生房屋所有权移转的法律效果,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来,在房屋所有权移转过程中,房产证是不能随之移转的,房地产主管机关在进行过户登记之后,不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方,而应当将卖方原先持有的房产证收回,再向买方发放新的房产证。可见,在房屋交易过程中,房产证的证明作用是极为有限的,远不如生活中常见的其他一些证书,如身份证、毕业证、合同书等。当然,尽管房产证的交付不具有物权法上的效力,但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面,还是有一定的证明意义。参考资料来源:百科-房产证
佚名
2024-05-26 12:17:28
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佚名2024-05-26 11:18:30
问结婚三年了丈夫的房子现写上妻子的名字算共同财产吗?
答算共同财产是不是想离婚了?明确告诉你,婚前购置的房子不属于共同财产,写上你的名字那叫赠送,离婚随时可以扳回.,产权证永远是你老公的
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佚名2024-05-26 09:16:34
问男方名下房产,结婚后加了女方的名字,是夫妻共同财产吗?
答这个肯定的,不用想,离婚后财产要分的
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佚名2024-05-26 04:07:11
问拆迁房上只写我老公的名字,还属于夫妻共同财产吗?
答拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,即使只写老公一个人的名字,分得的房子也是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问无共同财产离婚协议书怎么写
答无共同财产离婚协议书 男方:XXX,汉族,生于19XX年XX月XX日,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX; 女方:XXX,汉族,生于19XX年...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问我有个商店一直都是我自己经营但营业执照是我老公的名字,我们要离婚这算夫妻共同财产吗?
答夫妻关系存续期间所得为夫妻共同财产,按你说的情况,如果没有协议说该财产属于哪一方,那肯定是属于夫妻共同财产的。
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佚名2024-05-26 08:00:00
问房子是他母亲的名 他父母是离异的 现在房子是我俩的婚房 如果他母亲不在了 房子就是我俩的共同财产了是么
答一,房屋现在为其母亲所有;二,如其母亲生前立有遗嘱,并规定归其子女所有,其母死亡后,该房屋属于其个人财产;三,如其母亲死亡后,无遗嘱或赠与的,按法定继承,继承的...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问婚后买房房产证上只写老公的名字;共有情况注明是单独所有,房子属于共同财产吗?
答婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问婚后拆迁房产证上只写一个人的名字算不算夫妻共同财产
答1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问婚后房产证加名字是否属于共同财产
答《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 ...
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佚名2024-05-26 08:00:00
问房子是男方婚前买的,结婚后加上女方的名字,是属于婚前财产还是夫妻共同财产?
答婚前买的是属于婚前财产,婚后才算共同财产,更多这类不明白,请找律伴这帮你解答吧
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