房产证上写两个人名字怎么缴税
房产证上写两个人名字,如果两人名下均无房则不需要多缴纳,缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下,加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需缴纳5.6%的营业税;80元工本费,5月贴花费、25元制图费;万分之五的印花税。同时,营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产一方加名字无需交税,对于房产证上为夫妻一方姓名,想将另一方姓名加上去的情况,夫妻双方只需要同时到场,携带身份证、户口本、结婚证和房产证,就可以将夫妻另一方姓名加在房产证上,办理过程中只需要交纳80元登记费,5元贴花费、25元制图费,并且不需要交纳任何税款。10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。扩展资料地方**规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方**规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方**规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方**规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。参考资料来源:人民网—房产证上该不该写夫妻双方的名字?参考资料来源:百科-房产契税
90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方**规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方**规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方**规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。参考资料来源:人民网—房产证上该不该写夫妻双方的名字?参考资料来源:百科-房产契税
佚名
2024-06-09 21:12:34
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佚名2024-06-09 01:33:51
问两个合伙买房,房产证上只写一个人的名字,怎样
答两个朋友合伙买房产,可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字,而不登记另一个人的名字,无论写什么样的协议,将来一旦发生纠纷,法律是不会保护不登记人的合法权益的...
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佚名2024-06-09 04:23:01
问证明房产证上能写两个人的名字吗
答房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问两人共同购房,非亲非故,房产证上可以写两个人的名字么?
答可以,房产证分为所有权证和共有权证,两个人一人拿一个就可以了,可以有两种方式来注明该房屋的产权性质,一是共同拥有(即两人各50%),二是按份共有(即办理房产证时...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证写两个人的名字房产证有几本
答一本。房产证不是结婚证,只能有一套(本),若有遗失货损坏可以补办,原件作废。
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证上写两个人名子需要两个人去吗
答房产证写了两位名字,就是两位共有该住房产权,。办理处置住房,卖掉过户,抵押,加名字等手续,必须两人和各自配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证写一个人和两个人的名所缴纳的税款一样嘛
答如果一个是首套一个是2套的话,不一样
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佚名2024-06-09 08:00:00
问贷款房产证上写两个人的名字用多缴税吗
答如果两人名下均无房则不需要多缴纳,缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证由两个人的名字改成一个需要缴税吗
答首先你这套房子是你们结婚前买的,还是结婚后买的?结婚时间以你们打结婚证的时间为准。如果是婚前财产,上了2个人的产权,现在想变成一个人的,可以,到房管局办过户,只...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问求问,婚前买房子,房产证上写两个人名字,要多交契税么?
答契税是不根据你产证上的名字 来决定多或者少的,1个人是交契税,4个人也一样交契税,交的数额是一样的。契税是按照房屋面积 来核准的,按照评估价来征缴的,和人头无关...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问小产权房房产证上可以写两个人名字吗,两人
答一样,只要符合合同条款几个人是无所谓的,不过小产权房不合法,不允许买卖。一直是这个政策,从没改变过。
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