首次置业 看房签合同需要注意什么
首次置业要了解的事情太多了,小编今日为您讲解看房以及签订合同时的注意事项。
看房注意事项
1避**陷阱:
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且**文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!
2避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!
3观看房屋面积:
有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!
4查看开发商口碑:
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!
5看五证:
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张!!
退房协议要看仔细:
在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据! 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!
赠送面积的猫腻:
有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
(以上回答发布于2016-06-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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佚名2024-06-07 11:34:22
问明天去房地产公司看房子,需要注意那些东西?在签订合同需要注意什么,请大神详细解释。请勿复制类似答案
答质量,设施。造型方位。合同注意细节是否有对方可钻的空子,对自己有那些利弊 。
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佚名2024-06-07 11:05:46
问买新房注意事项,签合同时注意什么
答期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质...
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佚名2024-06-07 13:34:51
问购房合同签订要注意哪些事项?
答期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质...
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佚名2024-06-07 19:28:01
问首次置业看沙盘 千万不要忽略四大注意事项
答对于首次置业的购房者,在看房的时候通常会遇到被沙盘规划所蒙蔽等问题。因为沙盘相比楼书,具有形象直观、立体感强的特点,它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境,这是购房...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问首次置业 看房签合同需要注意什么
答首次置业要了解的事情太多了,小编今日为您讲解看房以及签订合同时的注意事项。看房注意事项1避**陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房屋风水怎么看:房屋布置需要注意什么
答祖传风水!
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佚名2024-06-07 08:00:00
问看房时应注意什么 签订房产买卖合同应注意哪些
答看房时注意事项1、避**陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问4种二手房合同竟然无效?签合同要注意什么?
答许多购房者在签订二手房购房合同时,都曾吃过大亏。那么,买二手房签合同要注意什么呢?小编要说的是,签订二手房购房合同请远离这4种情况,同时签合同要看清楚合同中是否...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问第一次买房子签合同应该注意什么问题啊?
答买房签合同注意事项有:一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问买房子签合同需要经办人签名吗?
答不需要
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