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为什么看到开发商和楼盘都是不一样的名字?

开放商是交由自己旗下的子公司负责,所以楼盘和开发商出现了名字公司不统一的现象。事实上都是开发商本身,目前所有的开发商都是这样的,不会造成什么影响。为什么开发商要这样做呢?有以下3点原因

1、有限责任,这个楼盘垮了,不会连累其他好的盘。

2、资质独立,万一某个楼盘的资质出了问题,不会对整个集团的开发造成影响。

3、方便中途出售,如果多个盘同时开发,遇到资金紧张时,要转让土地或项目时,只要转让项目公司的股权即可,规避了土地的招、拍、挂程序。

由于房地产的开发商周期长,涉及到项目的规划设计、开发施工、销售和宣传等各个方面,单凭一个公司是无力完成的,除开发商和商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供策划和销售代理的服务机构;承建商就是负责房地产项目建筑施工的单位;物业公司就是为业主提供物业服务的单位,有些是楼盘自己的物业,也有些是由其他的物业公司代理。买房的时候,我们要知道这些公司是干什么的,看看这些公司的资质和口碑如何。


佚名
2024-06-01 06:53:34
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