房产证上名字越多交的税费越多?
办理流程:
1)双方签订房屋赠与合同。2)将赠与合同拿到公证处进行赠与公证(有城市仅需提供亲属关系公证,如北京)。3)双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局,申请变更登记,房管局对房屋重新评估,之后按规定缴费、加名。缴费情况:直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费,如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税(以前是营业税),如无血缘关系人加名。需要注意的是,有些城市赠与受政策影响,比如接受赠与的人没有当地户籍,或者名下住房套数已经超过限定数量时,无法办理赠与、加名。2、房屋买卖
办理流程:
1)双方签订房屋买卖合同。2)进行网签备案。3)去房管局办理购房资格审查通过后,打印购房合同办理过户加名。缴费情况:房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税(以前是营业税),与是否为直系亲属无关。房屋买卖形式完全受限购政策影响,如果受赠人没有房屋所在地的户籍或者不满足社保或个税缴纳的年限,也无法办理加名,与是否为直系亲属无关。估计这么说,很多人还是一头雾水,我们举几个常见的例子就更能看明白了。1、夫妻间加名、减名最简单、最省钱
无论是一方婚前财产还是夫妻共同财产,只要夫妻双方协商一致,就可以拿着身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请表》等材料直接到当地房管局办理加名、减名,并且免征契税、个税、增值税,是所有变更中最简单、最省钱的情况。比如婚前财产加名:小A小B是夫妻,小A婚前买了一套房子,产权证只写了小A名字,婚后想加上小B名字。婚后财产加名:小A小B是夫妻,2人婚后共同买了一套房子,产权证只写了小A名字,想把小B名字加上。婚后财产去名:小A小B是夫妻,2人婚后共同买了一套房子,产权证写了两人名字,现在想把小A名字去掉。以上三种情况都属于夫妻间常见的加名、减名,由于各地政策有差异,具体要求最好咨询当地的房管部门。2、夫妻以外的人加名、减名税费更复杂
相比夫妻间加名、减名,父母与子女间、兄弟姐们间、无血缘关系的人之间的情况要更为复杂些。父母与子女间:
(以上回答发布于2017-09-25,当前相关购房政策请以实际为准)
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佚名2024-06-04 22:09:32
问房产证改名字费用大概多少
答改为非业主以外的人的名字,属于过户,可买卖过户或赠予过户,到房产所在地的房产交易中心办理,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%...
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佚名2024-06-04 03:52:21
问不动产证加名字要交多少税?
答直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交...
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佚名2024-06-04 19:26:10
问房产证写两个人名字要多交钱吗
答房产证写两个人名字要多交钱,费用: 第一种情况:有房无贷 办理流程及费用: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房...
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佚名2024-06-04 13:43:40
问房产证去掉名字要多少费用
答房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问杭州都有哪些房地产公司,越多越好,谢谢。
答杭州最好最出名的当属:绿城中国!绿城在全国都是一流的开发商! 还有滨江地产也是全国百强地产商,还有西子地产等中小型企业!
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证上改名,需要什么手续,费用多少
答在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证上多个名字情况不同卖出时如何交税
答您好,不是您那样理解的,您所交的款项是固定的,和几个人是没有关系的。你缴纳的税款只和你的房子有关。
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证上名字越多 税款就会越多吗
答很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实真的是这样吗?例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证上加名字纠纷 房产证加名要征税吗?
答由于新婚姻法的规定,致使现在房产证加名字纠纷越来越多,特此为网友们提供关于房产证加名字相关问题的解答,同时,还要告知大家,房产证加名要征税。房产证加名字纠纷,房...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问求问,婚前买房子,房产证上写两个人名字,要多交契税么?
答契税是不根据你产证上的名字 来决定多或者少的,1个人是交契税,4个人也一样交契税,交的数额是一样的。契税是按照房屋面积 来核准的,按照评估价来征缴的,和人头无关...
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